YORCK OFFICES Düsseldorf

Revitalisierung eines zentralen Bürostandortes

An der Ecke Yorckstraße und Münsterstraße in Düsseldorf-Derendorf liegt direkt gegenüber dem markanten, neuen Campus der Hochschule Düsseldorf (HSD) ein umfangreicher Gebäudekomplex. Hinter der soliden Natursteinfassade hatte die Bank HSBC Trinkaus lange Zeit ihren Sitz. Das großteils leerstehende Gebäude aus dem Jahr 1992 war ästhetisch und energetisch in die Jahre gekommen. Die bema Gruppe hat es 2019 zusammen mit einem Joint Venture Partner erworben. Der Aufgabenbereich der bema Gruppe war die Akquisition, die Identifikation der Potenziale und die Federführung in der Konzeption der weiterführenden Entwicklung von Qualitätsmerkmalen für die bauliche Umsetzung.

Federführend und in Zusammenarbeit mit dem Büro STEAM Architekten hat die bema Gruppe im Joint Venture die Potenziale einer behutsamen Sanierung der Gebäudesubstanz und deren ästhetischer Aufwertung herausgearbeitet. Ein Schwerpunkt war die Neugestaltung der Außenanlagen und Aktivierung der Dachterrassen, die – mit Blick auf hybride Arbeitswelten – ein besonderes Alleinstellungsmerkmal des campusartigen Gebäudes darstellen. Neue Eingänge und eine zeitgemäße Ausstattung für neue Bürostrukturen runden das Bild ab. Insgesamt neun Erschließungskerne machen das Gebäude einzigartig flexibel für eine Vielzahl von zukünftigen Nutzungen. Das Ergebnis der Planungen ist eine hochwertige Gewerbeimmobilie mit einer hervorragenden Lage – sowohl zur Innenstadt als auch zu den Autobahnen im Norden.

Zwischenzeitlich konnte für das Objekt die VHS Volkshochschule Düsseldorf als ein langfristiger Großmieter gewonnen werden, die so den Bildungs-Campus in Düsseldorf-Derendorf um einen weiteren Baustein ergänzt und stärkt. Das Konzept einer verantwortungsvollen Projektentwicklung und die Strategie einer qualitätsvollen und behutsamen Sanierung geht somit auf.

Architekt: STEAM Architekten (Sanierung)
Grundstück: 13.560 m²
Bruttogrundfläche: 30.000 m²
Realisierung: ab 2022 durch ABG Real Estate Group