CAMPUS M Köln

Attraktive Verbindung von Quartieren

Urbane Vernetzung geplant: Auf einem ca. 1,4 ha großen Grundstück zwischen den Kölner Bezirken Ehrenfeld und Lindenthal soll ein moderner Büro-Campus entstehen, der die angrenzenden Quartiere miteinander verbindet und durch seine städtebauliche Figur einen attraktiven, identitätsstiftenden Ort bildet. Entlang des Melatengürtels und der Oskar-Jäger-Straße knüpft die geplante Bebauung an den Bestand an, schafft aber gleichzeitig mit Durchwegungen eine Öffnung zum rückwärtigen Teil des Grundstücks und verbindet diesen mit den angrenzenden Straßen und Nutzungen.

Im Innenbereich sollen zwei Hochpunkte mit 13 und 15 Bürogeschossen entstehen, die mit den umgebenden Bestandshochhäusern ein Ensemble bilden. Daneben entstehen knapp 8.000 m² Freiflächen, die öffentlich zugänglich sind. Das Nutzungskonzept sieht einen Büro-Campus vor, bei dem vor allem die Erdgeschosszonen mit einem Mix aus Läden, Gastronomie und kulturellen Nutzungen den Campus beleben. Auch der Bau einer Kita ist angedacht, als Ergänzung des Angebots in den Stadtteilen Ehrenfeld und Lindenthal.

Für die Umsetzung wird eine nachhaltige und klimaresiliente Bauweise und Gestaltung der Außenflächen angestrebt, mit ebenso robusten wie flexiblen Gebäudestrukturen und darum großer Langlebigkeit. Derzeit ist das Grundstück noch mit den Bestandshallen eines ehemaligen Autohauses bebaut und wird bereits in der Planungsphase durch eine kulturelle Zwischennutzung
aufgewertet.

Architekt: caspar.schmitzmorkramer, Köln
Grundstück: 14.327 m²
Bruttogrundfläche: bis zu ca. 46.000 m²