Das viergeschossige Bürogebäudeist das zweite gewerbliche Gebäude an der Düsseldorfer Straße, das im Rahmen der Grundstücksentwicklung für das neue Stadtquartier im Neusser Barbaraviertel von der bema Gruppe errichtet wird.

DÜSSELDORFER STRASSE Neuss

Modulares Bürogebäude

Das viergeschossige Bürogebäude ist das zweite gewerbliche Gebäude an der Düsseldorfer Straße, das im Rahmen der Grundstücksentwicklung für das neue Stadtquartier im Neusser Barbaraviertel errichtet wird. Zusammen mit dem 2019 fertiggestellten B&B Hotel definiert das Bürogebäude den städtebaulichen Blockrand.

Das Projekt ist eine Besonderheit im Portfolio der bema Gruppe, denn es entsteht erstmalig in Modulbauweise.

Letzteres ist eine Besonderheit im bema-Portfolio, denn es entsteht erstmalig in Modulbauweise. Als Totalunternehmer realisiert ALHO das Projekt inklusive der architektonischen und haustechnischen Planung. Alle Bauteile werden binnen vier Wochen vorproduziert, dann per Tieflader geliefert und vor Ort in zwei bis drei Wochen montiert. Das Resultat ist ein weißer Riegelbau mit rund 2.400 Quadratmetern BGF, der im Erdgeschoss Gewerbeflächen und in den Obergeschossen Büros bietet. Mit Gründach und Nahwärmeanschluss erfüllt er zeitgemäße Standards – und steht für eine wertvolle Kompetenzerweiterung der bema.

Architekt: ALHO Systembau, Friesenhagen (als Totalunternehmer)
Grundstück: 1.895 m²
Bruttogrundfläche: 2.460 m²
Realisierung: 2021